БЛОГ

Ипотека, съемное жилье или апарт-отель: что выбрать?

АРЕНДА И СЬЕМНОЕ ЖИЛЬЕ
Плюсов выбрать съемное жилье много: например, ипотечные выплаты обычно превышают стоимость арендованной квартиры, а тем более комнаты
 Разброс цен в аренде ниже, вы легко сможете подобрать квартиру или комнату под свой бюджет, а свободные средства можно инвестировать.

Если со временем вас перестанет устраивать район проживания, соседи или сама квартира, то место жительства легко будет сменить. Плюс нет необходимости иметь большую сумму денег сразу, тогда как в ипотеке нужно внести первый взнос.

ИПОТЕКА
Ипотека – это про стабильность: арендодатели не придут в любой момент и не скажут, что вам нужно съезжать, у вас будет прописка (в съемной квартире прописаться не получится). Собственную квартиру можно обустраивать на свой вкус, делать ремонт, в то время как в съемном жилье эта возможность сильно ограничена.

Свою жилплощадь можно сдавать, и это станет дополнительным заработком, а еще квартира может быть инвестицией: стоимость на жилплощадь со временем, как правило, увеличивается. Расходы на ипотеку можно сократить с помощью имущественного налогового вычета или материнского капитала.
Ну и конечно ощущение «своего угла», собственной жилплощади – это приятное чувство.


АПАРТ-ОТЕЛИ
Аппарт-отели – вид недвижимости, который сейчас активно развивается.
Апарт-отели объединяют свойства квартир (апартаментов) и гостиниц
 Номера в апарт-отелях похожи на номера в обычных отелях, только оборудованы кухней. В апарт-отелях практикуется как краткосрочная аренда, так и длительное проживание. В них можно оформить временную регистрацию. Апарт-отели давно пользуются популярностью в Европе и США, в последнее время они есть и у нас.

Приобретая недвижимость в апарт-отеле, вы передаете управляющей компании право сдавать свой номер на длительный срок или в краткосрочную аренду
 При этом все задачи решает управляющая компания. Собственнику не нужно беспокоиться о размещении объявлений, платежеспособности арендаторов, уборке помещения, вопросах ремонта и своевременной оплаты коммунальных счетов. Она же отвечает за перечисление арендной платы владельцу, взимая комиссию.

Апарт-отели – это коммерческая недвижимость, которая не попадает под действие жилищного законодательства.
Из-за этого тут нельзя прописаться (можно оформить только временную регистрацию сроком на 5 лет), а коммунальные услуги выше по сравнению с обычными квартирами.
Зато это может стать определенной инвестицией и приносить доход.

Как вы видите, у каждого варианта есть как свои плюсы, так и минусы. Ориентироваться важно в первую очередь на себя, свой финансовый и жизненный план.
Как всегда, выбор за вами!

По материалам интервью с бизнес-консультантом Юрием Петровским
Беседовала Дарья Бушмелева
Made on
Tilda